Спрос на жилье в Киеве никогда не падает. Наоборот, он только все время растет. В попытке проанализировать все доступные варианты, люди часто задаются вопросом о том, какие сейчас цены на новостройки Киева от застройщика 2018.
Дело в том, что для начала нужно не только проанализировать рынок, но и определиться с тем, какая квартира вам все-таки нужна. Сделать это не так-то и просто, надо просмотреть множество вариантов планировки жилища. Суть в том, что вариантов жилья очень много, и, конечно же, цены на них тоже довольно разные. Это относится и к новостройкам. Но по большей части то, сколько будет стоить квартира, зависит именно от покупателя и его выбора.
Можно ли приобрести жилище в новостройке по действительно выгодной цене?
Этот вопрос также волнует многих граждан, весь не все хотят платить баснословные деньги за уже готовые квартиры. Людей попросту пугают нынешние цены на недвижимость, а потому они всеми силами ищут варианты подешевле. Так вот, чтобы сэкономить немного на покупке жилья, можно воспользоваться некоторыми способами.
Способы экономии
Первый способ – это выкупить квартиру в то время, когда дом только начал строится. Именно приобретение жилья на таких этапах застройки поможет сберечь часть своих денег. Чаще всего застройщики устанавливают цену пониже, однако то, какая будет цена у квадратного метра – это уже вопрос, который решается еще на стадии закладывания фундамента у здания. Многие строительные компании поступают таким образом. С каждым днем после начала стройки цена будет расти. Можно заметить действительно существенную разницу между ценой за квартиру на этапе строительства, на этапе когда дом закончен и когда уже почти все квартиры проданы. Это, конечно, довольно рисково, покупать жилищную площадь, когда ее еще даже не существует, но если вы действительно ответственно подошли к решению этого вопроса и выбрали организацию с репутацией, то без квартиры ты не останетесь точно.
Второй способ – это сразу уплатить всю сумму за квартиру. Дело в том, что если вы берете рассрочку, то квадратный метр увеличивает свою цену, хоть и не так сильно. Таким образом, цены новостройки в Киеве в 2018 году возрастают. Поэтому если вы решитесь внести полную оплату сразу, то вы заплатите на порядок меньше. Однако, не всегда есть деньги на моментальную покупку квартиры. Тогда стоит постараться уплатить как можно больше от ее стоимости, чтобы грядущие платежи почти не возрастали. Этот вариант покупки сработает, только если вы выберите действительно хорошего застройщика, а потому лучше заранее удостовериться в его репутации и проверить доступные отзывы.
Еще один способ экономии – это отказ от идеи приобретения жилья в центральных районах Киева. Суть в том, что даже близлежащие к центру районы города предлагают меньшую стоимость на жилье. Многие полагают, что покупка квартиры в таких районах – это не самая лучшая затея. Но это мнение ошибочно. Застройщики, как правило, заранее продумывают расположение дома. Дома располагаются близко к метро, магазинам, садикам и школам. На самом деле эти районы и сами по себе являются развитыми на уровне центра города, так что бояться тут нечего. Некоторые строительные компании также предлагают жилье, которое находится недалеко от города, лишь в паре километров. Это тоже может сэкономить вам значительную сумму денег.
Как найти новостройки?
Если вас интересует карта новостроек Киева 2018, то ее электронный вариант вы можете найти на многих порталах известных застройщиков. Карта позволяет увидеть все имеющиеся новостройки Киева, которые могут находиться на разных этапах строительства. Также с помощью карты вы можете найти всю необходимую для себя информацию и даже отфильтровать ее.
Такие карты позволяют довольно быстро и удобно отыскать новостройку в нужном для вас районе, так как все возможные варианты будут у вас перед глазами. Конечно, в таком варианте поиска жилья информации открывается минимум, но после краткого осмотра карты вы можете воспользоваться каталогом новостроек, что позволит вам узнать о них немного больше.
Еще несколько советов
Отличный способ сэкономить – это выбрать квартиру на самых нижних этажах постройки. Этаж намного больше виляет на стоимость жилья чем, кажется на первый взгляд. Обычно новостройки обладают большим количеством этажей, и чем выше находится квартира, тем красивее открывается вид с ее балкона или окна. Поэтому в погоне за экономией стоит обратить внимание именно на такой вариант жилья. Бывали случаи, когда владельцы таких квартир жаловались на некоторые неудобства, которые имелись у них из-за близости к различным коммуникациям. Но, как правило, такие жалобы поступают от жильцов старых домов.
Есть еще и другие явления, которые понижают цены на новостройки Киева от застройщика 2018, акции, к примеру. Хорошие застройщики с хорошей репутацией любят проводить различные акции для привлечения количества покупателей. Обычно эти акции приурочены к какому-то общеизвестному празднику или же к знаменательной для компании дате, что начинает вовсю афишироваться. Однако не стоит сломя голову бежать и заключать договор. Лучше все проверить, ведь иногда такие акции призваны скрыть недостатки дома или мошеннические схемы. Но не всегда это так. Иногда застройщики действительно решают побаловать своих покупателей, а потому заключенный в таком духе контракт будет отличной экономией.
Выбор новостройки
А теперь стоит поговорить о том, как лучше выбрать себе новостройку. Можно, конечно, ориентироваться на афиши и предложения застройщика, но нет ничего лучше, чем рейтинг новостроек Киева на 2018 год.
Важно понимать, что вариантов рейтингов тоже есть большое количество. Однако все они составляются и проверяются регулярно. Как правило, все имеющиеся жилищные комплексы делятся на четыре класса: «Эконом», «Комфорт», «Бизнес», «Элит». Каждый из них обладает определенных и набором характеристик, удобств, параметров.
Комплексы относились к определенным классам, и после чего они оценивались. Если комплекс не соответствовал заявленному классу, то он получал низшую оценку, а если он значительно превышал требуемые параметры, то даже получал дополнительные баллы. Всю информацию о разделении и оценке вы можете найти на информационных порталах, где как раз можно найти доступный и понятный рейтинг. Сама оценка проходила аж по девятнадцати параметрам, что очень немало. Понятное дело, что не все новостройки оценивались, ведь нельзя оценить то, что еще не было построено. И дом, как правило, должен поэксплуатировать некоторое время, чтобы было проще обнаружить его недостатки.
Заключение
Вот, в принципе и все, что можно рассказать про новостройки Киева 2018. На самом деле получить квартиру по выгодной цене не так уж и тяжело, как кажется на первый взгляд. Самое важное – компания, которую вы выберите, а потому к решению данного вопроса лучше подойти с максимальной тщательностью и аккуратностью. Если же вас интересуют конкретные цены, то их вы можете найти непосредственно на сайтах самих застройщиков. Там же вы сможете найти всю информацию об акциях от компании и выгодных ценовых предложениях.
