Село Яковенкове на Харківщині понад пів року перебувало під російською окупацією на початку повномасштабного вторгнення. Місцеві фермери припинили роботу, а мешканці виїхали. Проте агрокомпанія «Балінвест», яка орендувала паї в селян, адаптувалася до нових умов і не сплатила орендну плату.
Окупація як форс-мажор
Марія Колесник здала три паї в оренду «Балінвесту». За договорами підприємство мало щороку платити. Через окупацію з лютого до вересня 2022 року компанія не могла користуватися землею. Після деокупації борг за 2022–2024 роки сягнув майже 70 тисяч гривень. Суд першої інстанції стягнув понад 57 тисяч гривень і розірвав договори. Апеляція зменшила суму через індексацію та відмовила в розірванні, посилаючись на форс-мажор.
Адвокатка Аліна Турка-Романюк наголошує: «Орендна плата сплачується за рік, а не за дні використання». Експертиза підтвердила, що поля засіяли соняшником у 2023–2024 роках. Компанія передала частину земель у суборенду за 2,3 мільйона гривень. Екс-керівницю Наталію Проценко засудили до трьох років ув’язнення за колабораціонізм — вона наказала вивезти 250 тонн насіння до Росії.
Чому справа важлива
Справа Колесник — одна з десятків подібних позовів до того ж орендаря. Балаклійський райсуд задовольнив понад 50 таких справ, але апеляція майже завжди залишала договори чинними. Верховний Суд має вирішити, чи є систематичною несплата оренди після деокупації. «Балінвест» з квітня 2026 року в процедурі банкрутства. Юристи попереджають: переведення активів на нову фірму може бути визнано недійсним.
