Какие факторы влияют на стоимость квартиры

Покупая квартиру, учитывайте основные правила ценообразования на рынке недвижимости. Этот совет поможет вам правильно определить рыночную стоимость объекта и не переплатить ни копейки при его покупке. На сайте counrty.ua вы найдете большую базу актуальных предложений по продаже квартир 1, 2, 3 и 4-х комнатных, что находятся не только в Киеве, но и в других городах страны. Если вы ищите двухкомнатную квартиру в Киеве для себя или для последующей ее сдачи в аренду, тогда вам стоит перейти по ссылке https://www.country.ua/buy/flat/2.html и ознакомиться со всеми действующими предложениями по продаже двухкомнатных вариантов в столице.

Что формирует стоимость квадратного метра жилья

Цена на квартиру зависит от следующих факторов:

  • города, в котором она находится. Если сравнивать столичное жилье и то, что расположено в небольшом городе, то квартира в Киеве выйдет намного дороже, нежели на периферии;
  • площади. Чем больше по метражу квартира, тем дороже она будет стоить;
  • количества комнат;
  • ликвидности района, в котором она находится. Если вы предпочитаете жить в старом центре города, тогда готовьтесь к тому, что вам нужно будет переплатить от 20% и выше от полной стоимости объекта. А вот квартиры в спальных районах окажутся более доступными, при этом они не будут уступать по качеству постройки, площади и планировочному решению более дорогим аналогам в центральной части города;
  • этажа. Квартиры на первых и последних этажах более доступные по цене, нежели на средних;
  • материала исполнения стен и перекрытий. Дома из кирпича с бетонными перекрытиями более надежные и долговечные, соответственно и цена квартир в кирпичных домах будет выше, нежели в панельных. Имеет также значение и уровень звукоизоляции и термоизоляции стен. Если кирпич обладает всеми этими положительными свойствами, то панельные плиты не могут ими похвастаться — в квартирах может быть сыро и холодно без дополнительного фасадного утепления, также вы всегда будете отчетливо слышать голоса соседей;
  • экологичности района;
  • наличия или отсутствия хорошей транспортной развязки;
  • особенностей местной инфраструктуры;
  • года постройки дома. Квартиры в новых домах будут стоить дешевле, нежели в жилье старого фонда. Это связано с районом их расположения. Если вторичный рынок жилья в основном рассредоточен в центральной части города, то новостройками зачастую застраивают его окраины или спальные районы;
  • качества и свежести ремонта;
  • наличия или отсутствия автономного отопления в доме и даже в каждой квартире в отдельности.

Добавить комментарий