Оцінка майна при вступі у спадок

У практиці питань успадкування та інших майнових суперечках часто виникає питання оцінки спадкового майна. Ця процедура допомагає вирішити суперечки між спадкоємцями та є обов’язковою у багатьох фінансових заходах. Наприклад, яке держмито має бути оплачене до скарбниці держави тощо. Важливо знати, що робити перед процедурою, і які папери потрібні?

Оформляючи заповіт, люди можуть передавати спадкоємцям не тільки квартири та будинки, оцінка майна поширюється на земельні ділянки, матеріальні цінності, цінні папери, акції та багато іншого. Оцінка майна при вступі у спадок має проводитися компетентними фахівцями, які мають досвід в оформленні таких документів.

У чому потреба проводити оцінку спадщини?

Спадкодавець передає приймачам не тільки майнові права, а й боргові зобов’язання, тому важливо перед вступом у спадок, щоб:

  • Розрахунок держзбору оформлення спадкових прав;
  • Формування точних часток спадкоємців, врегулювання суперечок родичів.
  • Порівняти успадковані одиниці із сумою боргових зобов’язань.
  • Якщо необхідно надати банкам чи мікрофінансовим організаціям суми майна під заставу для видачі кредитів та інших операцій.
  • У шлюборозлучному процесі при розподілі майна необхідно заздалегідь провести оцінку, щоб вирішити суперечки про пайову участь.
  • При виїзді за кордон, ведення бізнесу за кордоном необхідно пред’явити страховий та візовий центр суму заставного майна.

Важливо! Найчастіше оцінка виконується під час укладання договорів відчуження майна, дарування чи оформленні паперів у спадок. Сьогодні є спеціальна Єдина база звітності щодо оцінки стану, це публічна інформація, доступ до якої є у оцінювачів, нотаріусів тощо. Це зручно, адже за будь-якої необхідності, цією інформацією можна легко скористатися.

За точної грамотної оцінки нерухомого, рухомого майна, предметів мистецтва, цінних паперів нерідко стоїть питання, чи приймати спадщину, чи від нього краще відмовитися. Якщо сума зборів оподаткування буде більшою за цінність одиниць спадкодавця.

Точна оцінка кваліфікованих спеціалістів на сайті https://pareto.com.ua/ua/ocinka-majna/ допоможе порівну розділити спадщину, виключивши чвари, суперечки тощо.

Чинники, що впливають на ціну

Найчастіше у договір спадщини вписано квартири, кімнату, приватний будинок або земельну ділянку. Існує ряд показників, що впливають на ринкову вартість нерухомого майна:

  • Район, в якому розташовується квартира, будинок (елітний квартал, «задвірки»).
  • Площа будинку.
  • Наявність розвиненої транспортної розв’язки поблизу.
  • Зручне, практичне планування, розміщення кімнат.
  • Відомості про наявність магазинів, шкіл, лікарень та ін.
  • Інформація про тип багатоквартирного будинку (рік побудови, капремонти), приватний будинок, дача тощо.
  • Стан, в якому знаходиться майно (після капремонту, потребує оновлення тощо).
  • Термін експлуатації та кількість власників.
  • Попит на ринку на такі квартири, приватний будинок.
  • Район, в якому розташовується квартира, будинок (елітний квартал, «задвірки»).
  • Площа будинку.
  • Наявність розвиненої транспортної розв’язки поблизу.
  • Зручне, практичне планування, розміщення кімнат.
  • Відомості про наявність магазинів, шкіл, лікарень та ін.
  • Інформація про тип багатоквартирного будинку (рік побудови, капремонти), приватний будинок, дача тощо.
  • Стан, в якому знаходиться майно (після капремонту, потребує оновлення тощо).
  • Термін експлуатації та кількість власників.
  • Попит на ринку на такі квартири, приватний будинок.
  • Вартість подібних кімнат, земельних ділянок, квартир.

Важливо! У випадку із земельним наділом має велике значення, чи входить ділянка межу селища або це територія дачного кооперативу. Оцінка майна для спадщини
включає характеристики про те, чи є водопостачання ділянки, зручний під’їзд, облаштована дорога та всі необхідні документи (кадастр тощо)

Процедура виконання оцінки

Заходи щодо оцінки майна виконуються за кілька кроків:

  • Вибрати надійну компанію, яка пропонує відповідні послуги з оцінки.
  • Перевірити ліцензію на діяльність, промоніторити досвід нотаріусів, вивчити відгуки про компанію.
  • Підписати з компанією договір про співпрацю на проведення оцінки.
  • Надати всі папери на майно, що є на руках.
  • Погодити дату приїзду та бути готовим до того, що інспектор приїде оглядати майно.
  • Після візуального огляду та збору всіх важливих характеристик проводиться обробка результатів.
  • Підготовка звіту та чека до оплати.
  • Оплата послуг компанії.

Вартість оцінки майна при вступі у спадок безпосередньо залежить від витрачених сил виконання всіх покрокових заходів.

Для інспектора компанії оцінки будуть важливими такі документи від клієнта:

  • Документи на право наслідування чи володіння рухомим, нерухомим майном.
  • Виписки з домової книги про заборгованості або переплати.
  • Записи про виконання покращень, перебудов.

Точна вартість, оголошена кваліфікованими фахівцями, допоможе не помилитися при продажу майна, відчуженні за боргові розписки, кредити.

Добавить комментарий